房屋有质量问题要求退房是不是须要上法庭,要请律师帮忙,还是直接与开发商进行协商就允许

要看是谁的原因办不下来。如果是因为你隐瞒东西,造成银行办不下来,是需要你本人支付违约金的,如果是银行的拖拉造成未在政策出台前办出,那不需要支付。如果是因为政策出台等不可抗力造成,原则上不需要支付。所有这些都可以与开发商协调。如果你发扬不怕苦,敢斗争的坚韧精神,你肯定能拿回所有房款。