任律师,好。想咨询下国有企业低于市场价购买房产已经通过房管局网签合同备案,如想退房,是按照原购买价退

任律师,好。想咨询下国有企业低于市场价购买房产已经通过房管局网签合同备案,如想退房,是按照原购买价退房,还是要进行资产评估后再退?直接按照低于市场价的原购买价退房是否属于国有资产流失?