购买房子时候承诺有几十平方自带花园交房后花园一直没围好。

选房子时候卖房子那方承诺有自带花园合同上也注明有几十平方花园现在到交房了但所谓后花园一直没围好而且比期初那几十平方都没有。那开发商属于违约在先。那我能提出退房要求不？