买房卖方反悔要求取消交易

在2009年买的房，买卖双方签订了购房协议，当时因产权未办下来故未过户，现在要求过户时，卖方反悔，要求停止协议，取消交易。协议中注明了：“过户前单方反悔，协议彻底失效，若协议彻底失效，则取消本次交易，赔偿对方30万元，不追究其余损失”。想请问一下：（1）按上述协议约定，卖方反悔，协议就能彻底失效吗？（2）就能取消本次交易吗？... 展开

阿邦sxl|2015-11-29 10:11 |来自北京市

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听筝品韵

这条随意解除权是不受法律保护的，严重的侵害了守约方的合法权益。你可以向法院起诉要求对方继续履行合同、承担违约责任，赔偿损失。

2015-11-29 12:28

来自北京市

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海贼2

合同中该条款是有效的，可以视为违约条款，你可以起诉要求继续履行合同，要求对方协助过户。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

2015-11-29 12:18

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水蓝色的心

不是不能一般会支持继续履行，除非不具备履行条件。

2015-11-29 12:05

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随缘天空

1、不是；2、可以；3、会，要求违约者承担赔偿责任。

2015-11-29 11:54

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alibabalala

合同有效可以要求继续履行

2015-11-29 11:49

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奥黛丽大宅

您好！1 可以起诉继续履行合同；2 我可以做风险代理，胜诉后收费；3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

2015-11-29 11:35

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闲庭月下人

您到法院起诉，主张对方履行合同。详谈电话联系中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2015-11-29 11:22

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wuchqing449

合同中该条款是有效的，可以视为违约条款，但没有特殊事由，你可以起诉要求继续履行合同，要求对方协助过户。

2015-11-29 11:17

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别离刀

合同不能履行违约方需要支付违约金，但是如果实际损失远远大于违约金的话，可以申请要求增加，以实际损失为限

2015-11-29 11:04

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merry_leung

您好，要看房屋性质，买卖合同；我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；如需帮助，可电话联系。

2015-11-29 10:58

来自北京市

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第1-10条,共13条

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