开发商长期违约该如何申请权益?

我于2012年在河南购买房屋一套，合同约定房款分三次付清，于2012年12月31日交房，合同约定交房后的180日内协助办理房屋所属产权证，但是到了现在还是无法给到房屋所属产权证，多次沟通都以各种理由拖延。根据合同条款我于上个月提出了书面的退房申请（在写书面申请前已经和开发商人员沟通过退房事宜），但现在已经过了合同约定的自收到退房申请后的30日内将房款和违约款退还给我，请问我该如何申请权益？可以要求那些赔偿、 收起