请问集资房的红本和商品房的红本有什么本质区别吗，比如可按揭吗?拆迁国家理赔吗?有没什么隐患。知道的请回答一下，不胜感激，谢谢。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。如果是全额出资，那就不用担心产权的问题，如果只是部分出资，那就会有隐患了。具体情况你可以咨询下成都房小小房产中介！

好详细的回答

集资房按道理来讲不可以按揭的，拆迁的话，国家只是会那个征地的会补偿，有隐患而且是非常大的隐患啊，那个主要是因为那个房子的话没有红本，不是商品房，很难2次交易