房产过户或继承

老人过世了，房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。办理继承公证需要带着如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6 被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳其他税费，只需在缴纳几十元工本费用。 收起