您好，很高兴为您解答。 首先，关于目前您已经交了诚意金和定金，那么根据合同法相关规定，你们之间是存在买卖关系的； 其次，关于您发现小区旁边的山的另外一边是个墓园，这个距离有多远，因为这个是否是对方必须交代情形，换句话说，开发商对此是否有必须解释的义务，如果没有，那么这个对方不构成缔约过失； &nb 展开
您好，很高兴为您解答。 首先，关于目前您已经交了诚意金和定金，那么根据合同法相关规定，你们之间是存在买卖关系的； 其次，关于您发现小区旁边的山的另外一边是个墓园，这个距离有多远，因为这个是否是对方必须交代情形，换句话说，开发商对此是否有必须解释的义务，如果没有，那么这个对方不构成缔约过失； 再次，虽然您没有签订正式购房合同，但是你们之间房屋买卖的法律关系是存在的，如果对方没有出现特殊情形，您是不能要求退还定金和诚意金的。 最后，如果您对此仍然觉得顾忌，建议您跟开发商积极协商，看看是否能够退还费用。本律师认为，如果对方没有就合同或者房屋问题存在欺诈情形的，且认购书并不存在此种情形属于返还定金之情形，原则您无权要回诚意金和定金。 希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或加好友联系。 我的补充： 2014-11-24 22:10 收起
