贷款买的房子，结果要拆迁，因还不上贷款，开发商将我和银行签的抵押合同拿走做抵押，然后和我签了个房屋

迁合同，并且让我选了房子，两年后我要拿新房钥匙还需要再交10万元钱，请问这10万元钱还能向银行贷吗，是不是还可以叠加到以前未还完的贷款上？