现在在中国银行贷款39.6万买房,计划两年后卖出,怎么样的贷款方式和贷款时间比较划算?

现在在中国银行贷款39.6万买房（房价4783元/平，首付15.4万，总价55万），计划两年后卖出（房价预计5500元/平），用等额本金还是等额本息的贷款方式，贷20年还是30年比较划算？我会赚吗?赚或者亏多少？