我想买房子 遇到这样棘手的问题 希望得到有关法律资深人事的帮助

一般贷款按揭买房屋，先交首期，然后到银行贷款，并把所购买房屋抵押给银行。借款人签订借款合同后，银行审批再放款给房产商，并在房管所备案，这样一来，银行就拿着房屋的他项权证，房管所拿着房屋产权证，借款人必须还清贷款后从银行拿到他项权证和还清贷款的相关证明，才能到房管所拿到房屋产权证。 像你这样的情况，贷款未还清，而又想拿到房屋和房屋产权证，那就和这个卖房者签订合同，然后找律师见证，由律师出面和银行沟通。因为“个人住房借款合同”中规定：房屋未还清贷款前，借款人不得转卖，出让，租赁房屋，如确实需要，必须书面通知银行，由银行审批。实际上，贷款签订借款合同都是银行交给律师见证的，由律师出面和银行主管信贷的主沟通好就行了。你要买这个房屋，就看他在哪间银行贷款的，然后去找到这贷款银行指定的律师那里办吧。 收起