希望得到你的帮助

首先，承租人有对该房子的优先购买权，如果你们有钱想买的话是轮不到别人．因为你拥有这个房子的优先购买权，你们在签订租房合同里写明房东不想租的时候要提前半个月告诉你吗？看看合同里里的细节就可以找出漏洞，发现自己的权益！不过他没有权利给你们找房子逼你入住！提前终止合同要在合同里写有可不可以，要不要进行赔偿．交了一年房租会不会退？自己看看合同就知道怎么找了！

如果你们签定了合同，就要严格按照合同的约定来履行你们双方的权益．要索赔给你带来的经济损失．

如果你不想搬，你就可以不搬，因为根据相关法律规定，不论房屋产权变化与否，承租方享有的权利是不变的，即使你签的合同租期已到，只要产权所有方继续出租该房屋，你也拥有优先承租权，除非是产权方自用，则你就不能再续租了。如果工商所现在非要你搬走，那就应该承担违约责任，赔偿你的损失。但你要考虑你家是做生意的，你与工商的关系搞僵了的话，你今后的生意好做吗？