他项权证的房子能过户吗?

有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

你好！看具体情况，一般不行。

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不能，因为房屋已经被设定抵押、产权转让受到限制。

你好，房产设有抵押，在他项权证未注销的情况下，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

您好，需要依据您案件的具体情况来认定 的