新房的楼板开裂是什么原因？（来自成都左右小区）

还没装修呢，就有两条裂缝，大厅由南朝北有近6米长的裂缝，一房间里有近4米的裂缝，两条裂缝相隔3米左右。是什么原因造成？现在该怎么办？怎么与开发商理论？