怎么订房屋租赁的违约金?

你好！根据法律规定，可以约定违约金，但最高不能超过合同总金额的30%。另外，为了保障债权的实现，还可以要求对方提供担保。在租赁合同中还要明确拖欠支付租金多长时间租赁合同即告解除。承租人不按约定返还房屋的，应当承担出租人维权所产生的相关费用。

可以双方约定违约金，

你好，租金的30%都受法律保护的。

乙方不能按期支付房屋租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额30%的违约金

建议以拖欠的租金为本金，要求其按照同期银行贷款利率的四倍支付违约金。

如果合同规定了违约金，则按照合同执行。没有约定的话，一般违约金为一个月的租金。

可以协商约定，建议来电免费咨询：尹其臻律师。