买普通住宅被骗买成商业住宅

我今年十月中下旬去成都**中心看房，被售楼员引去看了**中心B座***号房，102.6平方米。当时告诉卖方说，我是给儿子买房，房屋产权证写儿子的名字，还要把儿子的户口上在房子上，卖方说可以。我们考虑儿子以后万一生两个孩子，决定换成163平方米的房子。21日卖方要求我交团购费五万和十万定金，另外五万购房款，。我收到了房屋认购书，后来卖方还要求我们交三万元团购费，于24日又去给了三万元。共计二十三万元。后来经济出现问题，又改成买102.6平方米的房屋。我每次说要给儿子上户口时，卖方说还早呢。直到11.月2号卖方说不能上户口，因为那房子是商业住宅。我才恍然大悟，现在我要求退房，卖方不退，原因是我签了字的。该怎么办 收起