本人于去年购买北京市昌平区回龙观二手房产一套当时的情况为：卖方：房主为一手购买期房，有贷款，房屋刚刚交付了钥匙，通过链家与我签署卖房合同。买方：我通过链家签订正式的购房合同进行购买，按当时约定市场价格交付85%的房屋价格，全款交付，无贷款。按链家规定抵押15%的房款在房产证交付到业主手中过户后进行交付，完成所有合同流程。注明... 展开
本人于去年购买北京市昌平区回龙观二手房产一套当时的情况为：卖方：房主为一手购买期房，有贷款，房屋刚刚交付了钥匙，通过链家与我签署卖房合同。买方：我通过链家签订正式的购房合同进行购买，按当时约定市场价格交付85%的房屋价格，全款交付，无贷款。按链家规定抵押15%的房款在房产证交付到业主手中过户后进行交付，完成所有合同流程。注明情况：购房合同上有写100%赔付违约金，但无具体约定违约金的赔付比例和基础价格。合同上注明180天内进行房产证的转移，如超出每日进行一个金额赔付。目前情况：卖方：认为房屋上涨价格较高，不打算卖了，打算通过毁约的形式不进行房产证过户。买方：以对房屋进行了装修，并居住在房屋内，仍然希望对房屋进行正常过户。问题如下：1.如果涉及到进行起诉，可要求赔付的金额有哪些？合同中提到的超过转交房产证时间后的每日赔付金额？装修费用？违约金？是否还可以要求其他赔付？（因为此房纠纷耽误了过多的时间与精力，导致工作与夫妻情感均受到了很大影响）2.在购房合同中未约定违约金的具体赔付比率情况下，可以获得最大何种程度的赔付？赔付金额是否可以按目前房屋市场价进行赔付？3.仍然希望获得房产的情况下，通过上诉，是否可以进行保权起诉？保权起诉的条件是什么？需要准备什么材料？ 收起
