共有房产,签合同,一方未到场。房管局签合同,共有人都到场哪个有效
我在哈尔滨市买了一套房子，是夫妻共有房产，房产证上两个人的名字，找的中介。在中介公司签了一份合同，卖家只有丈夫到场签字，妻子没到场没签字。到房管局还要重新签一份买卖合同，夫妻都可以到场。请问两个合同，哪个合同有效？如果第一份合同日后出纠纷，可以用第二份合同做证明吗
其他答案
由于房产证登记在夫妻双方名下，最好是双方均在合同上签字，这属于处分夫妻共同财产的行为，否则没有签字的一方可以主张所签合同无效。
2015-11-15 11:04
来自北京市
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