你好，我问下我09年的时候买了新房，现在我想卖了，如果卖了之后我再买房算首套房还是二套房！二套房可以用公积金吗，我公积金还没交满半年

只要名下没有房，就算首套

这个分情况而定。第一你这肯定算首套房。第二建议买二手房，可以和房东协商交满半年公积金在贷款，一手不可以的。第三最好买90平以下，对于交金比例少的朋友很划算，可以贷房价的一半。第四现在首付最低纯公积金20%，商业25%，建议能全公积金的最划算。总结:买房之前最后咨询当地房管局，和公积金部门确定，因为地域不同，有差异的。。望采纳，谢谢！

您好！您的情况算首套。公积金这块，每个地方的规定不大一样，最少也要半年以上，有的地方是一年，而且贷款额度不会太多，如果贷款额度不够，就要使用混合贷，很费劲。个人不建议使用。

公积金满一年才能用，首套二套是看银行贷款记录！

根据现在的现行政策：您如果卖房之后 如果之前是采用按揭贷款 那么不管您是否结清 只要存在贷款记录 您如果打算再次置业 那还是按二套来算，您如果打算采用公积金贷款 没有满一年是不允许使用公积金贷款的。

贷款还玩了，就可以算首套

其实买房的话，名下有没有房产都没有太大影响，关键是名下的房产有没有贷款，如果有贷款，再做贷款的话，银行利息会上浮，也就是贷款利率会比较高

首套房，可以用公积金，交半年公积金看你能贷多少，也可采用组合贷款的方式

公积金不能用，但是可以算首套房

你这个情况很简单，没有任何问题，只要你名下住房贷款还清，在买的还算首套。你之前那个房子卖了，手续全部办完，把户过掉就行了，你再买就还是首套住房，现在的政策还是不错的