你好，我问下我09年的时候买了新房，现在我想卖了，如果卖了之后我再买房算首套房还是二套房！二套房可以用公积金吗，我公积金还没交满半年

如果卖掉以后上海没房是首套，卖掉以后上海还有房就是二套，二套也可以公积金贷款，但是不能超过人均面积，公积金没满半年不能贷款，必须从你买房往前六个月连续缴纳公积金才能贷。

现在只要没有贷款就算首套，公积金满一年才可以用

首套房，不能用公积金贷款，

09年房产如无贷款就可以首套，现在你的公积金不能贷款

首先，您把房子卖掉走的是二手房的手续，过户之后房屋归买方所有，您再买房的话属于首套房。公积金缴纳所在地可以使用公积金，很多人用公积金并不是用里面的钱，而是用公积金贷款的利率。

购房套数以家庭为单位，如果卖掉名下无房产，无贷款，或全部结清！再次购房是首套购房首付按揭最低2.5成，纯公积金：首付2成，公积金组合：首付3成！公积金必须连续缴纳12个月，才能用公积金！贷款额度以公积金管理中心查询为主.

卖掉了再买不算二套，算首套的，之前用过公积金的话只要还完了，名下没房子，有房子人均面积33平以内都可以的，没影响

算首套房，公积金和商贷是没有冲突的！公积金要满半年以上才可以使用.

公积金认房又认贷，名下只要有两房就不能用。 商贷只认贷款，只要名下没有房时，所有的购买新房都是一套，就可以按首付算。 你这种情况，是可以用公积金的，但必须满半年后。而且是首套！

公积金就是二套啊，不过公积金还要交啊。半年以上才能用