签购房合同的是房主的委托人,有问题吗?

签购房合同的是房主的委托人,有问题吗? 我通过中介想买一套二手房,可签购房合同的时候来的人并不是房主,而是房主的委托人,其声称房主已经出国,此房是房主委托他出售的,他与房主是亲戚.请问: 1.这种情况下的交易合乎法律吗?有没有问题? 2.他是否要出示和房主签定的委托书?此委托书要经过怎样的程序才具有法律效力(如公证)? 3.我还需要向他索取什么证明文件? 4.房主要否也在购房合同上签字(可他人在国外)? 4.在此次买卖中我需要注意什么问题? 收起