r如果买的二手房房主交的物业费和暖气费还要卖主退还吗

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

要看合同约定。

一般是谁受益，谁负担。双方可以协商

以房产的交接时间为准，之前的由卖方全责，之后的由买方负责。

你好。如果买卖合同中约定退回，按照约定履行。