房产证不是本人有些什么支配权利

请问一下 有套房子 我母亲当年和她同事换房。由于都是朋友 就交换了房产证 没有过户 现在两位老人都去世了。房子是我住着 但是房产证不是我母亲的 而是我母亲同事的。这套房子我有些什么支配权。。。。能吧户主变更成我吗？ 谢谢了！！！