我前几年买了房,合同也签订了,首付也交了,房贷也做了,现想退房能吗?

款已经下来，只要符合退房的法定条件即可，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，否则需要缴纳一定的违约金<

这实际上是无法实际购买房产的目的，如果开发商明知你不符合条件仍要求你购买，一般需要由开发商对你的购房资格进行审查合同已经成立，如果符合条件才能购买，类似房产买卖，对此情况合同中一般会有相关约定。实际上，这过错在开发商，如果无法贷款，你们可持合同进行审查，你此时不必承担违约责任，造成你无法贷款