首付过后多久办理房屋按揭（来自温州中梁·公园天下小区）
我在温州瓯海这边买了一套 中中梁公园天下的商品房，他房子现在还在打桩状态，要两年才能建好，首付么过几天就要交了。然后我想问下那剩下的钱什么时候办理按揭？有些人说是等房子结顶以后再去办理按揭。我不知道，求大神指教~
其他答案
您好：一般情况下，是签约后即去办理抵押登记及贷款手续,所有期房都可以办理预抵押登记,登记办理完毕后即可发放按揭贷款。等到你的房子全部完工后,预抵押会自动转为正式抵押。【但是也有银行是不接受这种楼盘的按揭贷款的，事先去银行问一下是否接受该楼盘的按揭贷款】 根据规定，对于商品房（期房）公积金贷款，在符合各项要求的条件下，原则上要结顶验收后才放贷。 【希望对您有所帮助】
2013-09-13 10:33
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房天下知识为您分享了一条干货
一手房的按揭问题，首先开发商要建好这栋楼的3分之2才可以办理出来预售证，才可以正式发售，然后先交定金把房子定下来，再在3到7天内交首付款并签署房后，您在下个月就开始还房贷的月供款了。 你这次的情况，开发商在打桩的情况下收首付款是不合理的，建议慎重考虑
您好：一般情况下，是签约后即去办理抵押登记及贷款手续,所有期房都可以办理预抵押登记,登记办理完毕后即可发放按揭贷款。等到你的房子全部完工后,预抵押会自动转为正式抵押。【但是也有银行是不接受这种楼盘的按揭贷款的，事先去银行问一下是否接受该楼盘的按揭贷款】 根据规定，对于商品房（期房）公积金贷款，在符合各项要求的条件下，原则上要结顶验收后才放贷。 【希望对您有所帮助】
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