买新房已交首付，但是房贷办不了，能退房吗？

可以 比较麻烦

具体跟开发商协商，理论上可以退，支付一定的违约金，如果事先置业顾问没有查征信的话那就是他们的原因

首付可退。订金要和开发商沟通。看买的什么盘了

可以退，一般都是有信用卡逾期过银行黑户的情况下，开发商等你贷款批下来后才卖房子给你，贷款贷不下来一般是可以退首付的

看是什么原因贷不了？是自身原因的话就去想办法解决，如果解决不了就跟开发商商议，不过一般是退首付不退定金，如果是开发商的原因导致你贷不下来是可以要求开发商退钱的

可以退首付的，如果是销售员的在定房是没有给你说明贷款问题，也许可以退定金的

如果是个人原因前期导致的，可以退房，定金不退。开发商导致是可以的

为什么带不了款？是信用记录有问题吗？

一般是不行的，为什么置业顾问之前没有落实好呢。

直播开发商协调，一般来说会退，毕竟买房之前销售员没有尽到告知义务