在北京买商住两用房有什么风险吗?

商住两用一般用来投资。就我这么多年的经验而言，大部分买商住两用的都出租出去，等到增值了在卖。所以我建议您，买的时候最好慎重，因为有的商住两用房多少年过去了还是了那个价位就不值了

如果没有资格的话，只能买商住两用的，但是增值没有70年的快

如果是住宅使用！不推荐，商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度