投资美国房地产首先应该了解哪些事情？

一、投资别墅优于公寓：美国房地产市场最主要的房屋种类有独栋别墅、联体别墅、公寓。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓则不建议考虑。 二、持有成本和风险：美国房地产的持有成本主要有房产税、物业管理费、保险和维护费等。持有成本高，在美国空置房屋不是一个好选择。 三、静态投资回收期与租售比：美国房地产进行租赁的静态投资回收期一般在七年至二十年之间。美国繁荣的房租市场支撑了较高的租售比。 四、如何选合适的地段：好地段可以从以下四个条件来判断：1.优美的景色和良好的自然环境。2.所处的商圈有增长潜力。3.便利交通。4.是否有好的学区。 收起