你好律师,我有一个问题要请教,我有一个房子目前由于

你好律师，我有一个问题要请教，我有一个房子目前由于开发商手续问题未签订买卖合同，只交了首付。我想问一下这个房子手续齐全后由我来承担贷款费用却想把房子给我朋友，目前办理什么手续才可以证明以后房子归我朋友。