开发商未按时交房

开发商本应2014年9月24日交房，可是到了现在2015年10月10日都未交房，期间多次找开发商理论未果，现特提请法律诉讼，请问需要准备什么材料，聘请律师需要多少费用，我们共有20户业主，望请答复，谢谢。