二手房买卖,按约定8月31日前过户,9月15日交房,8月15日已经过户给买家,产证9月6日就出来了,

二手房买卖，按约定8月31日前过户，9月15日交房，8月15日已经过户给买家，产证9月6日就出来了，买家按约定应该在产证出来后的3天内去银行做抵押放款（买家是组合贷款），但买家实际9月14日才去银行做抵押放款，现在已经10月10日，了，贷款至今未到账，买家算违约吗？按合同上写，乙方违约应该按未付金额的日万分之五计算。