阳台是否算作建筑面积 怎样计算？

全封闭算全面积，半封闭算半面积

国家规定，阳台面积只计入一半产权

算一半面积 个一半

一般的阳台，都是算做半赠送的面积少部分算做全赠送面积，

封上的，也就是屋里都算面积，露台算一半面积

根据国家规定 半封闭是赠送一半面积 没有顶的部分全赠送

阳台一般都是半封闭的，算一半面积，所以一般阳台都是半赠送，全送的不封顶的叫露台，现在送露台的都很少，国家近年来管控的很严，因为存在安全隐患等等，所以如果遇到赠送面积很大的楼盘要三思。。。

说白了就是全封算全产证，没封完算半产证，没顶的是露台，算阳台一种，全赠送

开放式阳台算一半面积，封闭式阳台算全面积

关于阳台是否算作建筑面积及怎样计算，有下列规定：封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；