各位亲们，一套11年交付的一室两厅全朝南66平带精装；一套08年交付的两室两厅南北通透76平带老式普装。总价都是80 万、本人能力范围内。请问哪套更好一点？仅从房龄、户型考虑！本人重度选择困难症、求助

其实您也不一定从房子的优却点来考虑，这样会使你进入选择的困境，因为这套房子的优点正是那套房子的缺点， 而这套房子的缺点也是那套的优点，其实十全十美的事情是很少的。不如我们来换个角度来考虑，比如你买房的目的是什么？如果是为了孩子的上学方便，就去选择靠近好的学校的房子，如果是为了工作的方便的话，就去选择离单位近点的。如果只是自己想要有套房子自己坐的话，考虑的范围就大点了，不仅仅要看房子的本身的优缺，还有更多的因素，比如周边的市场、交通、娱乐、医院等等。您所说的两套房子都是各有各的好处。希望你自己来做决定，选择合适的是最重要。 希望你能采纳 谢谢 收起

投资买1室，居家2室。例:前者是66平米有一定可能可以改两房 ，现在改的话也不需要耗资多少。而后者已经是两房，改了浪费不该单调 ，再者也是单调装修的，觉得你不喜欢老式装修所以我擅自觉得你会重装。耗资肯定比前者高。再说一个房龄上的问题简单来说越新越好。如果说税点的话如果是唯一住房的话还有的是满5年就不增收2个点个人所得税。前者马上就快满五年后者已经满五年，等一下也不算个事，这一点没什么优胜劣汰，倒是有些08年建筑没有人车分流，风险比例比较高，11年建筑大多都是人车分流的，安全比较高。其他的有人些已经说了，就没必要重复。 收起