房屋产权是以签订买卖协议付房费的时间为准还是以房产证的发放时间为准?

根据物权法规定，不动产权以登记为准，也就是说以房产证发放时间为准。但，发证以前只是暂时状态，并不是没有“产权”。需要注意的是：判断是否是婚前房产是以签订购房合同时间为准；房龄是以缴纳契税单时间为准。