小产权房屋有没有房产证

最近在看房子，有一房源是有房产证，土地证是集体的，好像是旧村改造或城中村改造的房子，请问：1、这种房子可以买吗？有什么风险？2、这是不是就是小产权房屋？不是的话和小产权房有什么区别？属于商品房吗？3、小产证房屋买卖受法律保护吗？