怎么鉴定房子质量过关？

咱这些人没有专业知识，只能是大面了解，可能的话还是请专业人士。

1、顶层住户查渗雨 如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。 2、卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏。 3、看看阳台是不是好的，台裂缝危险大 ，很有可能是阳台断裂的先兆。 4、查看水电是不是正常。大开龙头查漏堵 ；保温不好墙滴水 ；拉闸断电不可少 。

请专业人士，