日前，本市某二审法院的判决显示：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以“佣金标准收取居间违约金”的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司出售一套房屋，双方签订了房地产出售居间协议。同年7月20日，张某、中介及孙某三方签订了房地产买卖居间协议。买卖居间协议第9条约定：“本协议签订后，如甲方（孙某）或丙方（张某）未能履行上 展开
日前，本市某二审法院的判决显示：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以“佣金标准收取居间违约金”的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司出售一套房屋，双方签订了房地产出售居间协议。同年7月20日，张某、中介及孙某三方签订了房地产买卖居间协议。买卖居间协议第9条约定：“本协议签订后，如甲方（孙某）或丙方（张某）未能履行上述条款，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次业务中乙方应收的全部佣金人民币5.46 万元。”后来，由于孙某不再需要购房，张某与孙某在中介公司处又达成解约协议。同年9月3日，中介公司向法院提起诉讼，要求张某按照约定支付服务费。 收起
