房贷年限为30-房龄,是怎么来的?

rt，有没有人可以梳理一下，房贷年限看房龄，是怎么来的？对30+房龄的房子限贷，是否一种把贫民赶出高档地段的措施？是否可以把这个理解成一种鼓励大家买新房，促进房地产业发展，把城市贫民赶出他们不该待的地方的措施。因为大家都知道，房子值钱的是地皮，跟房子建成什么样无关，像日本那种全能改造王，再老的房子，重装（几乎相当于重建一下），也照样可以住得很舒服。而如果要在那里重建一个新房，基本上原价的两倍到三倍的单价肯定有的。这样的一个结果就是，只能在老房子还没变得很老之前卖掉，（此时还可以贷款，会卖的高一些），然后，去付得起的，中环、外环，买个新的……另外，因为中国的房子是70年产权，贷款时不应该是70or接近70的一个数字，减掉房龄就行吗？为什么银行要用30-房龄，的这种不知道哪儿来的算法？ 收起