房产税如何计算,厦门房产税如何征收?

二手房的话，根据房产性质和面积等不同，所要征收的税费也不一样。比如商品房二手交易，按面积小于144平的，可分产权是否满五年。满五年的可以免营业税，那么所要征收的重税是：个税1%或1.5%，契税1.5%。没满五年多收5.55%的营业税。如果是拆迁安置房要多征收4%的土地出让金。房改房，住改房要多收1%的土地出让金。等。。如果面积超过144平，属高档住宅，产权满五年按增值部分征收营业税，没满五年全额征收营业税。 收起