律师大人请帮我看下我这份房产赠与合同有没什么遗漏?

A要把还没继承到的房产 预赠与给B 所以想提前写个协议内容如下：房屋赠与合同甲方(赠与人)：A 性别 生日 身份证号 。乙方(受赠人)：B 性别 生日 身份证号。 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将在未来获得位于________的房屋一套，房屋所有权证号：_______ ，建筑面积_________平方米(住宅)无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋获得所有权后，无偿赠与给乙方。 第二条 本协议生效后，甲方应在获得房子产权后即日起向乙方移交上述房屋；并应在90日内协助乙方到公证处及有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第三条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第四条 本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。 第五条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。 甲方：(签字)_____________          乙方(签字)：_____________ _________年____月____日             _________年____月____日 收起