租房未退还剩余房租

签了1年合同，只住了三个月，我预付了第二季度的房租，现在我们违约了，合同上是给2个月的违约金，但是北京房海房地产扣了我们4个月的押金，其中包括一个月的押金，和第二个季度3个月的房租，并且电话联系不上。