交房款已3年甲方违约不能交房,我该如何做

一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。

起诉，要求承担违约责任。