你好,我租了一个商铺,店铺一直漏水,让房东来修,房

你好，我租了一个商铺，店铺一直漏水，让房东来修，房东不来怎么处理？还有一间店铺在做瑜伽房，租的时候我不知道房东自己留了一间，他现在想把那个租出去，不过要经过我的瑜伽房，他要我多交5千，他就不租，我现在不肯，他每天来锁我的店铺，害我不能正常营业，我该怎么处理？谢谢