原来的房子卖掉了，里面没有贷款，但是还没有过户。现在准备买一手房，如果首付付了的话，贷款可以用公积金吗？算二套房吗？商业贷款利息会有啥不同吗？麻烦各位亲支支招！谢谢

soufunso8412128|2015-09-30 21:48

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猫儿123456789

只要不过户，就算二套，还是全办完了再申请吧

2015-10-03 11:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买门面房可以用公积金贷款吗?买商铺能用商业贷款吗?去查看
门面房与住宅不同,其性质属于商业用途,因此在购买门面房时,使用公积金贷款是不被允许的。公积金贷款主要是针对自住型住宅的购买,而门面房不属于此类范畴。

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如果你一手房首付付了，办贷款只能等自己房子过完户，产权变更完毕后。否则就算二套。利率不变。贷款还清才可以继续申请贷款。就是这些了

2015-10-01 21:38

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郑增元二手房经纪人请拨打电话18721405538电话联系百科详情

如果你一手房首付付了，办贷款只能等自己房子过完户，产权变更完毕后。否则就算二套。利率不变。贷款还清才可以继续申请贷款。

2015-10-01 20:54

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唐亚萍二手房经纪人请拨打电话18616768097电话联系百科详情

这个要看您买的房子什么时间办产证

2015-10-01 19:25

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施伟坤二手房经纪人请拨打电话18217741604电话联系百科详情

这个最关键的是您的一手房什么时候过户。如果比您那个二手房过户早的话就是二套。如果晚的话就首套

2015-10-01 19:17

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左磊二手房经纪人请拨打电话15317945019电话联系百科详情

一手房买卖没有明确的规定什么时候去交契税，您可以在自己的房子过户给下家后在去交易中心交一手房的契税，公积金只要你一直在交就可以贷，如果当中出现断交也可以补上，通过公积金复议一样可以贷，商业贷款利率每个银行都不同，因为有下浮利率，所以要看帮您买进一手房的开放商的合作银行

2015-10-01 16:42

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李明明二手房经纪人请拨打电话17721000132电话联系百科详情

没过户之前购房是算二套的，可以公积金贷款的，商贷现在是最低40万起贷的，利率比公积金较高建议，公积金贷款

2015-10-01 16:40

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庄正启二手房经纪人请拨打电话15800745256电话联系百科详情

没贷款可以买的如果买普通首付3成

2015-10-01 13:07

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庞平二手房经纪人请拨打电话18217573634电话联系百科详情

组合贷只要贷款还清都是可以贷款的而且都是基准利率

2015-10-01 10:05

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金鹏二手房经纪人请拨打电话15902186027电话联系百科详情

可以用的，银行现在只关注你是否有贷款，只要你没有公基金贷款没有还完，，目前上海商业贷款为5.15公积金为3025

2015-09-30 23:17

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