你好,我想咨询一下二手房买卖合同。我已近付给卖方一半的房款,

你好，我想咨询一下二手房买卖合同。我已近付给卖方一半的房款，我想在拿到房本的当天在跟卖家签订一份关于落户的协议，我将两万元作为卖方迁出户口的押金。不知道怎么拟定这个合同？房本已经下来了，但是我还没拿到手。