房屋过户可是户主已死,卖方是他老婆和儿子,那需要些什么证件

要向办理了继承过户，出了继承人的房产证后，才能再把房产过户给你。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。<

需要先办理继承，确权后住房属于继承人和死者配偶共有。再有他俩和你过户。需要住房房产证，契税证，土地证，房产证登记人身份证，户口簿，婚姻情况证明。你需要身份证，户口簿，婚姻情况证明。<