婚前男方女方合买一套房，两人单身证明办理的，然后女方又买一套，现已拿结婚证，男方想再买，算第几套啊？要首付多少？

以家庭为单位 只有拥有两套住房 商住两用的不限购

已经是第三套了，现在的政策只看你们名下的房子，北京购房的基本准则是先认房的，夫妻两人名下已有两套房子了，应该是买不了了，北京户口的以家庭为单位最多买两套房，外地户口只限购一套。。

这事谁知道啊！问村长去。

第三套房，首付4成

二套房，首付四成

第二套，已经；只要贷款还清，就可以首付30%

算第三套吧，首付看城市的规定

无论是婚前还是婚后购买的房屋，只要目前是已婚状态，如果两人名下一共还有一套未还清房贷即算二套，首付四成。如果两人名下共有两套及以上房贷未还清，那就贷不了款了。

星艺装饰，设计师预约热线:18507736895文

算二套首付得4层