经济适用房 有无独立土地证？谁解答下？

您好，经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨 的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土 地出让金。很高兴为您解答，望采纳，谢谢！搜房网祝您生活愉快！