对方房贷没还清,却要首付,我如何防风险?

这很正常，卖方有时需要卖方首付去归还贷款。你可以约定首付到预约还贷时再支付，并陪同卖方共同去办理还贷手续，这样稍微保险一点。

按合同约定。

考虑进行资金监管，或者要求对方先还贷。

可通过中介或银行保证偿还贷款。否则风险无法避免。