买二手房,只是买卖双方签合同,没有通过三方,合同有法律效益吗

买卖二手房，只需要买房与买房签字确认即可。您说的第三方指的是中介公司？中介公司并不是买卖合同中必须的主体。

合同是双方意思表示真实不违背法律规定签署签订，就是有效的，你们合同使有效，但是最好是办理房屋产权的变更登记，否则，不能对抗善意第三人。?

只要是自愿签字就有效的

合同是双方意思表示真实不违背法律规定签署签订，就是有效的，网签合同是房管局备案任何的合同。因为缴纳税费和办理交易过户都需要提交网签合同。他是最具法律效力的合同。